Moderne Gewerberäume im Neubau / Einheit Nr. 30

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit 67,20 m² und Fensterfront liegt im Erdgeschoss des Hauses 1. Die Grundflächen lassen sich individuell auf den jeweiligen Bedarf des Käufers anpassen und aufteilen.

Aus Erfahrung wissen wir, dass Gewerberäume dieser Art begehrt und rasch verkäuflich sind, daher lohnt sich hier eine schnelle Entscheidung.

Objektdetails

Kaufpreis:

230.400,00 EUR

Baujahr:

2023

Provision für Käufer:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Verfügbar ab:

2023

Heizung:

Wärmepumpe

Stufenloser Zugang:

ja

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

27,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Barrierefreier Zugang im Haus durch Aufzug in alle Ebenen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten

Optional verfügbar - nicht im Kaufpreis enthalten:
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,50 m breit) ... 25.500 EUR
Standard Plus (ca. 2,70 m breit) ... 26.000 EUR
Maxi (ca. 3,20 m breit) ... 26.500 EUR
TG-DOPPELPARKER (Plattformbreite ca. 2,60 m)
Fahrzeuge mit einer Höhe bis 1,50 m (oben) ... 19.500 EUR
Fahrzeuge mit einer Höhe bis 1,70 m (unten) ... 20.000 EUR
AUSSENSTELLPLÄTZE
Standard (ca. 2,40 m breit) ... 8.500 EUR
Groß (ca. 2,80 m breit) ... 9.500 EUR

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Haus 1 im EG in einer entstehenden Wohnanlage in Crailsheim. Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten großen Einkaufscenter.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Bahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.

Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot. Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden. Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.
In Crailsheim sorgen viele qualifizierte ÄrzteInnen, ZahnärzteInnen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus mit 165 Betten dafür, dass Sie schnell wieder gesund werden und gesund bleiben.

Sonstiges

Wir bauen für Sie Ihre schlüsselfertige Gewerbeeinheit in einem KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV - für höchste umweltbewusste Effizienz.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches und ausführliches Beratungsgespräch, wenn Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zukommen lassen. Auch beraten wir Sie gerne in Finanzierungsfragen und stehen Ihnen von Anfang an hilfreich zur Seite.

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