Ladenfläche im beliebten Stuttgarter Westen mit 5 % Rendite und langfristigem Mieter

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Biomarkt, Getränkemarkt und einer Eisdiele im beliebten Stuttgarter Westen.

Objektdetails

Kaufpreis:
2.700.000,00 EUR
Provision für Käufer:
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. Steuer
Objektzustand:
MODERNIZED
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
DISTRICT_HEATING
Ausstattung:
Keller
Anzahl Parkflächen:
12
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
B
Energieverbrauchskennwert:
74,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

.-Fliesenboden -Ladenfläche
.-große Lagerfläche mit guter
Zufahrtsmöglichkeit
.-Lastenaufzug
.-Mitarbeiterraum
.-WC für Kunden und WC für Mitarbeiter
.- 2 Büroräume
.- 2 Kühlräume
.-der bestehende Mietvertrag hat eine
Laufzeit bis 31. 12. 2026 mit
Verlängerungsoption von jeweils 2 x 5
Jahren
.-monatliche Pacht in Höhe von
12.000.- € zuzüglich MwSt.
und Betriebskostenvorauszahlung von
2.000.-€

Lage

Stuttgart West ist ein beliebter Wohnbezirk mit Gründerzeithäusern aus dem 19. Jahrhundert der sich durch seine Vielfalt auszeichnet; hier finden Sie Restaurants, Theater, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten; der nahegelegende Feuersee lädt zum Verweilen ein; die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar; Fahrradwege, Bus und Stadtbahn stehen zur Verfügung;


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