Ladenfläche im beliebten Stuttgarter Westen mit 5 % Rendite und langfristigem Mieter

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem Biomarkt,Getränkemarkt und einer Eisdiele im beliebten Stuttgarter Westen.

Objektdetails

Kaufpreis:

2.900.000,00 EUR

Provision für Käufer:

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. Steuer

Objektzustand:

MODERNIZED

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

DISTRICT_HEATING

Ausstattung:

Keller

Anzahl Parkflächen:

12

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieverbrauchskennwert:

74,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

.-Fliesenboden -Ladenfläche
.-große Lagerfläche mit guter Zufahrtsmöglichkeit
.-Lastenaufzug
.-Mitarbeiterraum
.-WC für Kunden und WC für Mitarbeiter
.- 2Büroräume
.- 2 Kühlräume
.-der bestehende Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2026 mit Verlängerungsoption von jeweils 2 x 5 Jahre
.-Monatliche Pacht ab dem in Höhe von 12.000.-€ zuzügl. MwST
und Betriebskostenvorrauszahlung von 2.000.-€

Lage

Stuttgart West ist ein beliebter Wohnbezirk mit Gründerzeithäusern aus dem 19. Jahrhundert der sich durch seine Vielfalt auszeichnet; hier finden Sie Restaurants, Theater, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten; der nahegelegende Feuersee lädt zum Verweilen ein; die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar; Fahrradwege, Bus und Stadtbahn stehen zur Verfügung;

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