Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie mit moderner Heizanlage mit Solar!

Objektbeschreibung

Das Haus liegt Zentral in Hessental Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar. Die Sulzdorferstraße wird ab Nov. diesem Jahres zur 30 Zone.

Ein eingezäunter Garten schmiegt sich um das großzügige Haus, welches Platz für die Familie mit Kindern und Hund bietet. Unter der überdachten Terrasse kann man die lauen Sommerabende genießen und ausklingen lassen.

2005 wurde die Gasheizung eingebaut, welche durch eine Solarthermie unterstützt wird. Somit erzeugen Sie selbst Wärme und sparen hohe Heizkosten. Auch in der Übergangszeit steht ein Kamin im Wohnbereich zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Objektdetails

Kaufpreis:

470.000,00 EUR

Zimmer:

6

Wohnfläche ca.:

202m²

Nutzfläche ca.:

50m²

Grundstücksfläche ca.:

405m²

Baujahr:

1980

Etagenanzahl:

2

Provision für Mieter:

1,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe vom 1,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller KV) zu leisten.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

Ab sofort

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieverbrauchskennwert:

51,10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im Haus begrüßt Sie ein freundlicher und heller Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in einen großen separaten Raum mit Korkboden, der als Büro genutzt werden kann. Durch den Raum gelangen Sie in die Kellerräume. Ein separates WC ist vorhanden. Es gibt einen Heizraum mit Warmwasserspeicher, einen Trockenraum, eine Waschküche mit Waschbecken, einen Lagerraum und einen Kellerraum mit Naturboden, wo man perfekt Kartoffeln und Karotten und mehr lagern kann. Der Zugang ins Haus ist auch über die Garage möglich. Starkstromanschluss ist in der Garage vorhanden.

Im OG befinden sich zwei Schlafräume mit Parkettböden, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper lädt durch seine sonnige Farbe zum relaxen ein. Die Küche, komplett ausgestattet mit allen Einbaugeräten lässt Sie leckere Speisen für Sie und Ihre Gäste zaubern. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Fußbodenheizung punktet mit seinem Kaminofen und verschafft so Wohlbefinden. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse/zum Garten. Auf der Etage gibt es noch einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im DG sind zwei weitere große Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia und ein Badezimmer mit Dusche und Echtglasabtrennung. Das eine Zimmer hat Parkettboden und das andere Kork. Über eine Einschubtreppe gelangt man über das eine Zimmer auf den isolierten Dachboden, der noch sehr viel Stauraum bietet.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen von Schwäbisch Hall-Hessental.

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl- Kurz Areal sind es nur ein paar Gehminuten.

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