Exklusive Villa auf der Ellerhöhe/ Nähe Kurpark / Orangerie schauen Sie sich das Video an!!

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Objekt besticht durch die exquisite Lage, in der Nachbarschaft befindet sich z. B. die Quandt-Stiftung und das luxemburgische Konsulat. Den besonderen Charme, dieser Villa mit großzügiger Raumgestaltung im Eingangsbereich, mit der Galerie und Ankleide bekommt das Gebäude durch den weitläufigen Wohnbereich, die edlen Hölzer und einem großem Kamin. In der großen Küche mit Balkonzugang finden Sie viel Platz zum Kochen und Verweilen. Neben der Hauptküche gibt es eine weitere Küche mit Gartenzugang und ein Büro. Es handelt sich hier um eine gepflegte, dreistöckige Villa, mit einer hochwertigen Schieferdacheindeckung und Schwimmbad sowie vielen Extras. Das 2001 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Neben acht schönen Zimmern mit 4 Tageslichtbädern gibt es auch ein separates WC für Gäste im Erdgeschoss und Untergeschoss. Sowie einen großen Wellnessbereich mit Dusche und WC, Vorbereitung für eine Sauna, ein Schwimmbad, mit 10 auf 5 Metern. Ein Wäscheabwurfschacht aus dem DG und EG direkt in die Waschküche. Eine großzügige Doppelgarage und 4 Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Ebenfalls komfortabel sind die großen Kellerräume, der Stauraum für Gegenstände bietet. Ein großer gepflegter Garten, mit tollen Pflanzen, lädt zum Spielen oder zum Barbecue mit Freunden ein. Im UG gibt es ein Schwimmbad mit Terrassenzugang und einem großen Hobby/ Fitnessraum.

Objektdetails

Kaufpreis:

3.300.000,00 EUR

Zimmer:

8

Wohnfläche ca.:

580m²

Nutzfläche ca.:

250m²

Grundstücksfläche ca.:

1.132m²

Baujahr:

2001

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Luxuriös

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

4

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

4x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

C

Energieverbrauchskennwert:

88,10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- besondere Wandbeläge mit
italienischer Spachteltechnik
- hochwertige Beleuchtungstechnik
- viele Einbauschränke
- tolle Deckenhöhe
- 4 exklusive Bäder zum Teil mit
Badewanne und Dusche sowie Bidet,
Fußbodenheizung und
Handtuchheizkörper
- teilweise klimatisiertes Dachgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Gas und
Elektrokochstellen, sowie ein
anliegender Hauswirtschaftsraum mit
einer zweiten Küche.
- elektrische Rollläden
- Böden: Parkett und Granit sowie
hochwertige Fliesen
- Markisen an vielen Fenstern
- offener Kamin im Wohnbereich
- Sprossenfenster
- besondere Gartengestaltung
- Im Wohn-Ess Bereich befindet sich ein
großzügiger Balkon und die große
Sonnenterrasse mit angrenzenden
Garten und Pavillon.

Lage

Diese Villa liegt in einer der Bestlagen von Bad Homburg, auf der Ellerhöhe.
Der Bodenrichtwert liegt in dieser Spitzenlage bei über 2000 € pro Quadratmeter Grund und Boden.
Hier wird nur selten etwas Derartiges zum Verkauf angeboten.

Für Ihre Freizeit finden Sie Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Der Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu erreichen. In 5 Minuten entfernt findet sich das Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661), Sie erreichen in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Expose Jetzt Anfragen