Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung

-Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit;
-Hoffläche
-1 große Garage
-UG: div. Kelleräume
-EG: gewerbeeinheit
-1OG: 4 Zimmerwohnung mit Balkon und ein 1,5 Zi. Appartement
-2 OG; 3Zimmerwohnung mit Balkon und eine 2 Zimmerwohnung
-3 OG/DG: 3 Zimmerwohnung und 1 Zimmerappartement
-zum Teil Isolierglasfenster
-Gasetagenheizungen in alle Wohnungen;
das Dach ist nicht gedämmt

Objektdetails

Kaufpreis:

1.200.000,00 EUR

Zimmer:

14

Wohnfläche ca.:

333m²

Nutzfläche ca.:

80m²

Grundstücksfläche ca.:

321m²

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

4,76% incl. MwST

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Heizung:

Etagenheizung

Schlafzimmer:

8

Badezimmer:

6

Ausstattung:

Keller

Energieausweis:

liegt noch nicht vor

Ausstattung

die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2019 kernsaniert
die Fenster im Haus sind zum Großteil Isolierglasfenter
2019 wurden zwei Balkone angebaut
alle Wohnungen haben Tagslichtbäder/ Duschen
unterschiedliche Bodenbeläge: Laminat und Steinböden
zum größten Teil sind die Wohnungen in einem guten Zustand
eine kleine Wohnung muuss saniert werden
geräumiges Treppenhaus
die Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen sind vermietet, in den anderen beiden Wohnungen wohnen die Eigentümer
1 große Garage steht zur Verfügung

Lage

BadCannstatt ist ein Stadtteil Stuttgarts am Neckar gelegen und hat einen reizvollen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern, und zum Teil enge gepflasterte Gassen. Dort befinden sich rustikale Weinstuben, kleine Cafes und Bars;
Das Minaeralbad ist in unmittelbarer Nähe; Radwege führen entlang des Neckars;
Einkaufsmöglchkeiten, Kindergärten, und Schulen sind vor Ort;
gute Anbindung an die Stadt Stuttagrt mit der S. oder U- Bahn.

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