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Häuser

Bauernhaus in ruhiger Lage mit großem Garten, Scheune & Stall

Objektbeschreibung

*Hier ist reichlich Platz für die ganze Familie*

In diesem 215 m² großen Bauernhaus findet man viel Platz um sich zu verwirklichen. Es sind genügend Zimmer vorhanden, die als Schlaf, Büro- oder Wohnräume genutzt werden können.
Die 2012 neu verbaute Einbauküche passt sich dem Stil des Hauses perfekt an, sodass man sich direkt wohl fühlt. Alle Elektrogeräte, sowohl als auch die Leitungen und der Boden sind neu verlegt worden. Ebenso im selben Jahr wurde das Badezimmer modern umgestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine weitere Küche.
Der sehr große Garten lässt sich super mit der integrierten Zisterne bewässern. Zudem befinden sich 2 Gartenteiche und ein Brunnen im Garten. Für Hundeliebhaber lässt es hier keine Wünsche übrig. Ein sehr großer Zwinger der von innen und außen nutzbar ist lässt artgerechte Haltung zu. Ein separater kleiner Zwinger, der zur Welpen Zucht gedient hat, ist ebenfalls vorhanden. Im großen Außengehege haben die Hunde zudem sehr viel Auslauf.
Die 150 m² große Scheune dient super zum unterstellen von Maschinen. Alternativ lässt sich der Platz auch anderweitig nutzen. Ebenfalls ist ein 115 m² großer Stall Bestandteil des Hauses.
Von der Scheune gelangt man durch eine Durchfahrt in den Garten, sodass man hier problemlos durchfahren kann.
Eine Garage zum unterstellen des PKW´s ist zwischen dem Gebäude und dem Stall vorhanden.

Objektdetails

Kaufpreis:
460.000,00 EUR
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
215m²
Nutzfläche ca.:
20m²
Grundstücksfläche ca.:
2.785m²
Baujahr:
1910
Etagenanzahl:
3
Provision für Käufer:
3,57 %
aus dem notariellen Kaufpreis
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
NIGHT_STORAGE_HEATER
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Ausstattung:
Keller
Anzahl Parkflächen:
3x Garage
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
C
Energieverbrauchskennwert:
78,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- 2 Bäder (eins mit Duschbadewanne und eins mit einer Dusche)
- 1 Gäste WC
- Kunststoffisolierte Fenster
- 2012 wurde eine neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, Bodenbeläge und Elektroleitungen verbaut
- 2012 wurde das Badezimmer neu saniert
- Türen wurden teilweise erneuert
- 2 Gartenteiche
- großer Garten
- großer Obstbaumbestand
- 20.000L Wasserzisterne
- 2 Hundezwinger
- 1964 wurde der Stall (115 m²) und die Scheune ( 150 m²) gebaut
- Tiefkeller
- Brunnen im Garten

Lage

-Rappoltshofen ist ein Teilort vom schönen Obersontheim.-
Obersontheim hat ca. 5000 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.


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