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Häuser

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in super Lage

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Objekt besticht durch seine besondere Lage. Zwei Wohneinheiten sind modern ausgebaut. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2,5 Zimmer mit neuwertiger Küche und Bad. Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Das 1. OG weist eine Größe von ca. 83 m² auf und verfügt über einen großartigen Balkon. Das 2. OG ist ca. 78 m² groß. Im EG befindet sich eine weitere Wohnküche mit Bad und aktuell einem Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein separates Gäste-WC zählt neben den sechs Zimmern noch zur Immobilie dazu.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1958 erbaut worden ist und im Jahre 2012 kernsaniert wurde. 2020 wurde das Dach neu gedeckt und im letzten Jahr die gesamte Fassade isoliert und erneuert. Es wird mit Öl beheizt.

In der Garage finden Sie immer einen Parkplatz für Ihr „heiligs Blechle“. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Das gesamte Objekt weist eine Wohnfläche von 205 m² auf. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau für eine weitere Wohnung mit 2 Zimmer, ca. 40 m², begonnen. Die Leitungen für Strom/Wasser/Abwasser/Heizung liegen. Es fehlt nur noch der finale Abschluss.

Objektdetails

Kaufpreis:
480.000,00 EUR
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
205m²
Nutzfläche ca.:
30m²
Grundstücksfläche ca.:
185m²
Baujahr:
1958
Etagenanzahl:
3
Provision für Käufer:
3,57%
Objektzustand:
REFURBISHED
Qualität der Ausstattung:
Normal
Bezugsfrei ab:
kurzfristig nach Vereinbarung
Heizung:
OIL_HEATING
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Ausstattung:
Keller, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
1x Garage
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
B
Energieverbrauchskennwert:
53,50 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- 3 Einbauküchen
- Garage
- Badmöbel
- moderne Öl Zentralheizung
- trockener Gewölbekeller
- neues Dach
- neue Fassade
- super Infrastruktur

Lage

Die Gemeinde Untermünkheim ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde grenzt an Braunsbach, an die Kreisstadt Schwäbisch Hall und an Kupferzell im Hohenlohekreis und ist verkehrsgünstig an der B 19 und an der A 6 gelegen. Sie ist mit zahlreichen Buslinien mit Schwäbisch Hall verbunden und gehört dem Verkehrsverbund Kreis Verkehr Schwäbisch Hall an. Ein Discounter, Bäcker und Fleischer fußläufig und zwei Biolebensmittelläden sind vorhanden. Kindergärten, Allgemein- und Fachärzte sowie Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort sowie im nahe gelegenen Schwäbisch Hall zahlreich zu finden .


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