Hochwertiges 3-Familien-Haus in Schwäbisch Hall-Hessental

Objektbeschreibung

Das 2009 erbaute 3-Familienhaus befindet sich in Schwäbisch Hall-Hessental.

Die untere Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, einem großen Garten mit überdachter Terasse und einem Gartenhaus mit Außensitz. Keinen Wunsch offen lässt die hochwertige und geräumige Einbauküche (Einbaugeräte von Miele!) mit weißen Fronten. Sie bietet viel Platz um die Kochinsel und genügend Stauraum für Ihre Vorräte. Die exclusiven Marmorbodenfliesen im Eingangs-und Wohnbereich lassen die Wohnung in einer feinen eleganz erstrahlen. Der Küchenbereich, sowie das Gäste-Bad und der Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen gefliest, die Schlafräume mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören zur unteren Wohnung dazu.

Die oberen Wohnungen sind vermietet und haben jeweils eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Küchengeräten, einen Balkon und einen Stellplatz.

Objektdetails

Kaufpreis:

861.000,00 EUR

Zimmer:

10

Wohnfläche ca.:

284m²

Grundstücksfläche ca.:

895m²

Baujahr:

2013

Etagenanzahl:

1

Provision für Käufer:

3,00 % inkl. ges. MwSt.

3,00 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

Zentralheizung

Vermietet:

ja

Schlafzimmer:

7

Badezimmer:

4

Anzahl Parkflächen:

4x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

42,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Effizienzhaus KFW 70 (nach EnEV 2009)
- Hansgrohe Armaturen im Bad und WC
- Sanitäre Ausstattung Badserie Diravit D-Code
- Sprechanlage
- Abstellraum je Wohneinheit
- Bäder mit Handtuchheizkörper
- Marmorfliesen im EG
- Hochwertiges Laminat im OG
- Fußbodenheizung

Lage

Das großzügige 3-Familienhaus befindet sich auf dem ehemaligen amerikanischen Kasernengelände der Dolan-Barracks in Schwäbisch Hall-Hessental, welches sich im Laufe der letzten Jahre zu einem gehobenen Wohngebiet entwickelt hat.

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. So kommen Sie schnell zum Bahnhof und zum neu entstandenem Karl-Kurz Areal in nur wenigen Minuten.

Die Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit
hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Sonstiges

Die Hauptwohnung im EG mit Garten und Garage kann kurzfristig bezogen werden.

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