3 Familienhaus mit Ausbaureserve inkl. Baugenehmigung und Ladeneinheit

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus - ursprüngliches Baujahr 1927 erhielt später einen Anbau und ist noch erweiterungsfähig.
In diesem Jahr wurde eine Baugenehmigung für den Ausbau von 4 Wohnungen (davon 2 Maisonetten im Dach) erteilt. Diese Baugenehmigug wird mit verkauft. Der Ausbau unter Einhaltung der Bauauflagen obliegt den Käufern des Gebäudes

Objektdetails

Kaufpreis:

1.055.000,00 EUR

Zimmer:

14

Wohnfläche ca.:

340m²

Grundstücksfläche ca.:

293m²

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt 19%

zahlbar nach notarieller Beurkundung

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung:

Einfach

Bezugsfrei ab:

freiwerdend

Heizung:

GAS_HEATING

Ausstattung:

Keller

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

H

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

332,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Ausstattung des Altbaus sollte zeitgemäß angepasst werden - ideal für eine Handwerkerfamilie die großen Wohnraum benötigt. Die Wohnfläche entnehmen sie der beigefügten Wohnflächenberechnung.

Lage

Stuttgart Möhringen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Stuttgarts, gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und gute Anbindung an die Bundesfernstraßen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Kundensuchauftrages und/oder der Erhalt des Objekt-Exposés in Schriftform. Die anfallende Maklerprovision beträgt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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