Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung, gepflegtem Garten & Garage in schöner Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das große Grundstück ist ringsum eingezäunt. Der Weg zum Haus wurde vor ca. 10 Jahren frisch gepflastert.

Zum Haus gehört eine große Garage. Hier passen 2 Autos hintereinander problemlos hinein. Über den separaten Zugang gelangt man ans Haus.

Im Eingangsbereich des Hauses, welcher mit einem hochwertigen Granitfußboden versehen ist, kann man die Garderobe unterbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche.
Die Baujahrtypische Einbauküche verfügt über alle Elektrogeräte.

Das große und helle Wohnzimmer bietet durch den offenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre.
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über die Echtholztreppe mit schönem geschwungenem Geländer gelangt man in das Obergeschoss.

Hier sind sowohl 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, als auch das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im gefliesten Büro, das sich ebenfalls im Obergeschoss befindet sind zusätzlich Anschlüsse für eine Küche vorhanden.

Im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume, die als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch den höheren Kniestock lassen sich auch hier problemlos Möbel stellen.

Im Keller des Hauses befindet sich der Waschraum mit separater Dusche und Zugang zum Garten, und zwei weitere Abstellräume.

Beheizt wird das Haus über einen Öl- Zentralkachelofen.

Zum Haus gehört noch eine Einzimmer- Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die 2021 frisch renoviert wurde. Diese ist derzeit vermietet. Hier liegen die Mietennahmen bei 300€ Kaltmiete im Monat.

Objektdetails

Kaufpreis:

345.000,00 EUR

Zimmer:

9

Wohnfläche ca.:

182m²

Nutzfläche ca.:

20m²

Grundstücksfläche ca.:

575m²

Baujahr:

1964

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57

aus dem notariellen Kaufpreis

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

nach Vereinbarung

Heizung:

OIL_HEATING

Schlafzimmer:

7

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

E

Energieverbrauchskennwert:

142,10 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Granitfußboden
- Echtholzparkett
- hochwertige Türen
- offener Kamin
- separate Einliegerwohnung
- großer Garten, eingezäunt
- Doppelgarage + Stellplätze

Lage

Die familienfreundliche Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt ist über die Autobahnen A6 und A7 gut erreichbar. Die Bushaltestellen des weitgefächerten ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ebenso in der Gemeinde vorhanden. Das vielfältige Vereinsleben sowie Spiel und Sport werden in der Stadt Vellberg und den Teilorten großgeschrieben. In der idyllisch ländlichen Umgebung mit historischem Stadtkern gibt es vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten z. B. ein gut ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen und ein Mineralfreibad. Das Sportzentrum mit Tennis-, Fussball-, Volleyball-, Streethockey-, Skater-, sowie Eislaufplätzen lassen erst gar keine Langeweile aufkommen. In den Turn- und Festhallen der Gemeindeteilorte finden über das Jahr verteilt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.

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