Schnuckeliges Niedrigenergiehaus für die Familie mit Solaranlage für Warmwasser in Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Dieses süße Einfamilienhaus ist ein Niedrigenergiehaus und wurde hier aus der Region von der Fa. Fertighaus Weiss gebaut und befindet sich in einem Teilort von Schwäbisch Hall.
Die großzügige Solaranlage hilft massiv Nebenkosten zu sparen.
Sie werden durch einen kleinen, schön geplanten Vorgarten empfangen. Neben dem Haus befinden sich zwei geschotterte Stellplätze. Durch ein Tor gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einem kleinen Holzunterstand, den man über ein kleines Rasenstück erreicht.

Objektdetails

Kaufpreis:

395.000,00 EUR

Zimmer:

5

Wohnfläche ca.:

108m²

Nutzfläche ca.:

8m²

Grundstücksfläche ca.:

187m²

Baujahr:

1996

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 %aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) zu leisten.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

D

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

137,30 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Der Eingangsbereich des Hauses wird durch einen Windfang abgegrenzt. Durch den Flur gelangen Sie in einen großzügig gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit einer ca. 10 Jahre alten und komplett ausgestatteten Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten. Im Wohnbereich empfängt Sie als Highlight ein neuwertiger Schwedenofen, der das gesamte Erdgeschoß beheizen kann. Ein großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine ist auch auf diesem Stockwerk.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins
Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer kann als weiteres Kinderzimmer oder ähnlich genutzt werden. Das Bad hat eine Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss befindet sich die Besonderheit des Hauses. Die Sauna der Fa. Klafs, sowie eine Dusche zum Abkühlen nach dem Saunagang befindet sich in einem großräumigen Kellerraum mit Fliesenboden. Einer von zwei Kellerräumen kann als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hier befindet sich die Gastherme und der Heißwasserboiler.

Das gesamte Haus ist mit Laminat und hellen Fliesen ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem familiären Teilort von Schwäbisch Hall. Ein Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Auch Schwäbisch Hall erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Es gibt einen Dorfladen, der max. in 10 Minuten zu erreichen ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet Kerz. Kinder-, Haus- und Fachärzte sind im Umkreis von max. 20 Minuten per Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Auf die Autobahn gelangen innerhalb kürzester Zeit über die Westumgehung.

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