historisches Stadt- Haus mit viel Platz für eine große Familie

Objektbeschreibung

das schöne Wohnhaus aus dem Jahr 1816 wurde ab 1981 immer wieder saniert und auf den neusten Stand gebracht; Es besteht kein Sanierungsstau.
Das Haus bietet viel Platz und Fläche für eine Familie

Objektdetails

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Zimmer:

5

Wohnfläche ca.:

120m²

Nutzfläche ca.:

79m²

Grundstücksfläche ca.:

108m²

Baujahr:

1816

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 % incl. MwST

Wir berechnen laut gesetzlicher Regelung zur Teilung der Maklercourtage (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe 3% des Verkaufspreises zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe zur Zeit 19%), also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Energieausweis:

liegt noch nicht vor

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich div, Nebenräume und der Heizraum; hier wurde eine neue Gaszentralheizung im Jahr 2019 eingebaut;
im 1. Obgergeschoss ist die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer, sowie ein Kinderzimmer; WC und das Tageslichtbad mit Dusche.
Im 2. OG / DG befinden sich 4 Schlafzimmer und 1 WC; die Dachbühne ist gedämmt;
kein Balkon und keine Außenterrasse,

Lage

Niedernhall liegt im Hohelohekreis und gehört zu der Region Heibronn-Franken und verdankt seinen Namen einer Salzquelle. Ein historischer Stadtkern mit Teilen der Stadtmauer mit Türmen un dem Salztor sind hier noch erhalten; die Laurentiuskirche aus dem 13.Jahrhiundert, und das Götzenhaus sind die bedeutensten Denkmäler der Stadt.
Für die Freizeit ist auch bestens gesorgt; Solebad, Freibad, Tennisplätze, Sporthalle und tolle Fahrradwege laden zu sportlicher Aktivität ein:
Die Grund und Hauptschule sowie die Realschule sind vor Ort, ebenso div. Einkaufsmöglichkeiten.

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