Tolles Anwesen mit großem Garten, Bauplatz, Teich und vielen Extras!!

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und zwischen 2004 und 2005 zu einem mediterranem Schmuckstück umgebaut. So wurden Materialien und Farben verwendet, die dem mediterranen Baustil entsprechen.

Der großzügige und als Ruhepol gestaltete Garten hat eine Orangerie (beheizbar und klimatisiert) mit Voliere, einen Seerosenteich mit Goldfischen und einen weiteren Teich mit Pavillon. Genügend Platz für die Erweiterung bieten die zwei Bauplätze, die derzeit als Gartenparadies genutzt werden.

Solarpaneele für die Heizung und Warmwasserbereitung wurden installiert, eine neue Öl-Brennwert-Heizung eingebaut und hochwertige Elektrik im gesamten Haus verlegt.
Glasfaser- und Gasanschluss liegt bereit.

Eine große Doppelgarage mit dahinterliegender Werkstatt und Zugang zum Garten bietet Platz für 4 Fahrzeuge.

Objektdetails

Kaufpreis:

800.000,00 EUR

Zimmer:

7

Wohnfläche ca.:

366m²

Nutzfläche ca.:

100m²

Grundstücksfläche ca.:

3.671m²

Baujahr:

2004

Etagenanzahl:

2

Provision für Mieter:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) zu leisten.

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Öl-Heizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

3

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

6x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieverbrauchskennwert:

54,50 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Empfangen werden Sie durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der, wie das gesamte Haus, mediterran gestaltet wurde. Ein paar Stufen führen zur Erdgeschosswohnung. Auf dieser Etage befindet sich die Küche mit neuwertigen Elektrogeräten, dahinter die Speisekammer. Der großzügige Wohn-/ Essbereich hat eine große Fensterfront mit Beschattung, einen offenen Living-Space mit Wintergartencharakter und einen offenen Kamin. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinder-/Gästezimmer befindet sich ebenso auf dieser Etage, sowie das einladende Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC und Badewanne. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss wurde mit neuen Dachfenstern ausgestattet. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit Einbauküche ausgestattet und hat ein offenes Sichtgebälk. Das neue Tageslichtbad punktet mit einer Walk-In-Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschtisch und WC. Es gibt ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinder- oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss, welches, wie das Dachgeschoss, als separate Wohnung vermietet werden könnte, befindet sich der Hobbyraum, die Waschküche, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie zwei separate Kellerräume.

Lage

Die Gemeinde Frankenhardt grenzt im Norden an die Stadt Crailsheim, im Osten an Stimpfach, im Südosten an Jagstzell, im Süden an Rosenberg, beide im Ostalbkreis, im Südwesten an Bühlertann, im Westen an Obersontheim und die Stadt Vellberg.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei), Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe.

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