Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Herzen von Obersontheim

Objektbeschreibung

das 4 Familienhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut ( leider gibt es kein genaues Datum) und im Jahr 2016 renoviert und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Das Dach ist ebenfalls gedämmt.
Im Haus sind 4 Wohnungen, davon hat ein Appartement einen eigenen Eingang.

Objektdetails

Kaufpreis:

390.000,00 EUR

Zimmer:

8

Wohnfläche ca.:

230m²

Nutzfläche ca.:

20m²

Grundstücksfläche ca.:

351m²

Baujahr:

1900

Etagenanzahl:

3

Provision für Mieter:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

MODERNIZED

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizung:

GAS_HEATING

Vermietet:

ja

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Ausstattung:

Keller

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

183,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinder sich ein großzügiges Appartement mit eigenem Hauseingang.
Im 1. Obergeschoss sind 2 separate Zweizimmerwohnungen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung:
Die Wohnungen im EG und im 1. OG haben eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Die Bäder sind gefließt mit großen hellen Fliesen und sehr geschmackvoll ausgestattet; in den Räumen sind Laminatböden verlegt.
Zwei Wohnungen werden von den Eigentümern zur Zeit selbst genutzt. Hier sind zur Zeit keine Mieteinnahmenzu berechnen.
Nach Kauf sind Mieteinnahmen von zirka € 2300.- netto kalt im Monat erzielbar.

Lage

Im Herzen der schönen Gemeinde Obersontheim.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

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