Mehr Raum fürs Geld

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet auf 165 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und moderne Ausstattung für eine Familie oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Es gibt eine Photovoltaikanlage: Nachhaltige und kostengünstige Energieerzeugung für das ganze Haus. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung.

Aufgeteilt auf zwei Etagen und einem Dachgeschoss bietet das Haus eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und praktischer Nutzung der vorhandenen Fläche. Auch wäre es möglich da hier eine Teilung vorliegt eine Sep. Einliegerwohnung zu generieren.

Objektdetails

Kaufpreis:

490.000,00 EUR

Zimmer:

6

Wohnfläche ca.:

165m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Grundstücksfläche ca.:

326m²

Baujahr:

2003

Etagenanzahl:

2

Provision für Mieter:

3,57 incl. MwST

Objektzustand:

Gepflegt

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

3

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieverbrauchskennwert:

69,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich, der für einen hellen, lichtdurchfluteten Raum sorgt. Hier können Sie den Tag in gemütlicher Atmosphäre verbringen und direkt von diesem Bereich aus die Terrasse und den kleinen Garten betreten.Eine elektrische Markise spendet Schatten in der warmen Jahreszeit; Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche (EBK), die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind und die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einem Whirlpool ausgestattet und lädt zum Entspannen ein

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und sorgt für noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung.
Ausstattung und Highlights:

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet weiteren Platz und kann vielseitig genutzt werden. Es umfasst zwei Zimmer, die beispielsweise als Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Duschbad mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein Kelleraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Waschraum, in dem auch die Heizung untergebracht ist.

Lage

Photovoltaikanlage: Nachhaltige und kostengünstige Energieerzeugung für das ganze Haus.
Garten und Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien und für Familienaktivitäten.
3 Stellplätze und Garage: Mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Laminatböden in allen Zimmern und Bäder mit hochwertiger Ausstattung

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Parks für die Freizeitgestaltung.

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