Raumwunder - zwei Häuser im grünen Herzen von Obersontheim

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein besonderes Ensemble aus 2 Gebäuden und einem sehr großen Grundstück mit Potenzial zum Bauen!
Haus A: Das Haus wurde ca. 1900 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Tageslichtbad und 2,5 Zimmer. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Vor dem Haus ist eine großzügige Veranda Der Balkon ist über das Obergeschoss erreichbar. Das Dach bietet großes Potenzial z.B. zum Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche.
Haus B: Dieses Haus bietet viel Platz, da im Jahre 2003 ein Anbau gemacht wurde. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und bietet unterschiedliche Möglichkeiten. Ein großzügiger gefliester Wohnbereich mit Schwedenofen lädt Sie zum Verweilen ein. Auf derselben Etage befindet sich die Küche und der Technikraum mit vorbereitetem Solaranschluss. Der darüber liegende Flur ist so gestattet, dass hier eine Büro Ecke Platz findet. Ebenfalls sind auf dieser Etage das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und der begehbare Kleiderschrank, separatem WC, sowie das Tageslichtbad. Über das Wohnzimmer gelangt man über wenige Stufen in de Anbau, der als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier steht ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit eigenem Eingang zur Verfügung. Der Anbau ist mit einem Pultdach gedeckt und hat hohe Räume.
Ein Highlight ist der Außenpool mit Abdeckung und Gegenstromanlage. Der Wintergarten lädt zum Sonnenbaden ein der den Wohnbereich mit dem Anbau verbindet. Der großzügig angelegte Garten mit Gerätehaus/Partyzone rundet das Ensemble ab.
Zu den Häusern gehören noch 4 Garagen und div. Stellplätze.

Objektdetails

Kaufpreis:

550.000,00 EUR

Zimmer:

8

Wohnfläche ca.:

324m²

Nutzfläche ca.:

100m²

Grundstücksfläche ca.:

3.051m²

Baujahr:

2003

Etagenanzahl:

2

Provision für Mieter:

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

Öl-Heizung

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

3

Ausstattung:

Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

4x Garage

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

C

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

95,00 kWh/(m²*a)

Lage

Das Ensemble befindet sich im Herzen der schönen Gemeinde Obersontheim. Versteckt und sehr intim
im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Apotheke und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Sonstiges

Gerne informieren wir sie bei der Besichtigung über weitere Details voll umfänglich. Ein Termin lohnt immer!!!!! Wir sind gerne für Sie da.

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