Niedrigenergiehaus mit Garage und schönem Garten und neuer Einbauküche!

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Haus und einer großen Sonnenterrasse liegt in einer attraktiven Randlage von Hessental. Das Objekt hat eine Garage am Haus. Die durchdachte Aufteilung, mit einem großem Wohn- Essbereich, Küche und einem Gäste WC machen das Erdgeschoss zu einem tollen Lebensbereich! Die großzügige Treppe die in die oberen Stockwerke führt, rundet den Wertvollen Charakter des Wohnbereiches stillvoll ab. Im 1 OG befindet sich das tolle Badezimmer gleich neben dem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern und einem Balkon. Im UG ist ein Abstellraum, Party- Fitnessraum und ein Gästezimmer. Der ca. 200m² große Garten rundet dieses hochwertige Objekt ab.

Objektdetails

Kaltmiete:

1.565,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Gesamtmiete:

1.665,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

128m²

Nutzfläche ca.:

35m²

Grundstücksfläche ca.:

305m²

Baujahr:

2015

Etagenanzahl:

2

Kaution:

3200

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.03.2023

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Garage (50,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

70,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Es ist eine neue hochwertige Küche von Schüller mit allen Geräten eingebaut:
-Liebherr Kühlgefrierkombination ICE5103-20
-Berbel Dunstabzugshaube BEH 90FL 1070090
-Bosch 80iger Kochfeld Mehrkreiszone PKC845FP1D
-Bosch Backofen HBT237BB0
-Siemens Spülmaschine SX87YX03CE

Das Massive Niedrigenergiehaus wird beheizt über eine Fernwärmezentralheizung. Im ganzen Haus finden sich hochwertige Bodenbeläge. ( Stein und Laminat)

Im Bad findet man schöne Glasdusche und eine große Badewanne.
Das Haus hat einen schönen Garten mit einer Sonnenterasse.

Lage

Wohnen in ruhiger Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohnbaugebiet Mittelhöhe in Schwäbisch Hall Hessental. Das Familienfreundlichen Wohngebiet mit Busanbindung und einer tollen Lage ist die Spitzenadresse in SHA . Das Haus ist optimal zur Sonnenseite ausgerichtet. Die Autobahn A6 erreicht man in 15 Minuten. Es gibt eine Top Infrastruktur aus, z.B. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium und die FH. Das Schulzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und verschiedene Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Objekt wird frisch renoviert übergeben.

*Heizkosten sind in der Miete und den Nebenkosten nicht enthalten und muss vom Mieter selbst angemeldet und übernommen werden*

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