Grundstücke

2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Langfristig sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall sucht Kapitalanleger. Es handelt sich um eine gepflegte, helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Der Eingangsbereich mit schönem Windfang führt in einen großen Abstellraum und in das helle Wohnzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sind vorhanden. Zum Entspannen lädt der große Balkon ein. Bewohnt wird die Wohnung schon seit einem langen Zeitraum von einem solventen Mieter, welcher die Wohnung sehr pfleglich behandelt. Der Mietvertrag sollte nach Möglichkeit bestehen bleiben.

Objektdetails

Kaufpreis:
189.000,00 EUR
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
62m²
Nutzfläche ca.:
5m²
Baujahr:
1991
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl:
4
Provision für Käufer:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Vermietet:
ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (5.000,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieverbrauchskennwert:
118,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem schönen hellen Laminat und Fliesenboden. Die Einbauküche ist erst 10 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Die Isolierglasfenster sind alle mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Lage

Am Stadtrand und doch nahe zum Zentrum in Siedlungslage. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken in Schwäbisch Hall. Ebenso auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ist ebenso vorhanden wie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.


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