2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Langfristig sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Hall sucht Kapitalanleger. Es handelt sich um eine gepflegte, helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Der Eingangsbereich mit schönem Windfang führt in einen großen Abstellraum und in das helle Wohnzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sind vorhanden. Zum Entspannen lädt der große Balkon ein. Bewohnt wird die Wohnung schon seit einem langen Zeitraum von einem solventen Mieter, welcher die Wohnung sehr pfleglich behandelt. Der Mietvertrag sollte nach Möglichkeit bestehen bleiben.

Objektdetails

Kaufpreis:

189.000,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

62m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

1991

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl:

4

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizung:

Zentralheizung

Vermietet:

ja

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (5.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieverbrauchskennwert:

118,00 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:

ja

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem schönen hellen Laminat und Fliesenboden. Die Einbauküche ist erst 10 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Die Isolierglasfenster sind alle mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Lage

Am Stadtrand und doch nahe zum Zentrum in Siedlungslage. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken in Schwäbisch Hall. Ebenso auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ist ebenso vorhanden wie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

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