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Grundriss

Atelier-Wohnung über den Dächern von Stuttgart

Objektbeschreibung

Diese schnuckelige Dachgeschoss-Wohnung, mit traumhaft schönem Blick über den Dächern von Stuttgart, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, und bietet den idealen Start für die eigenen vier Wände. Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Die Elektrik, sowie die Briefkästen und die Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung hat 2 neue 3-Fach verglaste Fenster in 2023 erhalten. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

Objektdetails

Kaufpreis:
242.000,00 EUR
Nebenkosten:
180,00 EUR
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
48m²
Nutzfläche ca.:
10m²
Baujahr:
1953
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provision für Käufer:
3,57 %
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) zu leisten.
Objektzustand:
REFURBISHED
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Etagenheizung
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Keller
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
C
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
101,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die stielvolle Dachgeschoss-Wohnung empfängt Sie von ihrer hellen und freundlichen Seite. Über der Einbauküche ist das Fachwerk sichtbar, dadurch verströmt der Raum eine heimelige Atmosphäre. Das gut geplante Tageslichtbad mit Dusche und Echtglas-Abtrennung bietet ausreichend Platz, auch für die Waschmaschine, und lässt den Tag positiv beginnen. Auch hier hat es das traumhaft schöne Sichtgebälk. Im Eingangsbereich, dem Bad, der Küche und dem Essbereich wurde ein Natursteinboden verlegt. Die Rest der Wohnung wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Lage

Stuttgart-West ist ein beliebter Wohnbezirk mit restaurierten Gründerzeithäusern aus dem 19. Jahrhundert, in denen sich Restaurants mit deutscher und internationaler Küche sowie unabhängige Geschäfte und mehrere Theater befinden. Die neugotische Johanneskirche steht am Ufer des kleinen Feuersees, um den ein schattiger Spazierweg führt. In den Außenbereichen des Bezirks liegen der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen sowie Schloss Solitude, das im 18. Jahrhundert im Rokokostil erbaut wurde und die Stadt überblickt.


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