2 Zimmer-Neubauwohnung. Schlüsselfertig

Objektbeschreibung

*Quartierwohnungen Stimpfach-Weipertshofen*
- KfW - Effizienzhaus 40 - mit staatlicher Förderung!
Hier entstehen zwei Häuser in toller ruhiger Lage.
Der Verkauf für Haus B hat begonnen. Das Haus B hat 8 Wohnungen.
Dazugehörig entstehen insgesamt 7 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätze es gibt die Wahl zwischen normalem TG-Stellplatz für € 19.900,-- bis zum extra breiten Stellplatz zum Kaufpreis von € 24.500,-- ein Außenstellplatz kostet zwische € 8.500,.. bis € 9.500,-- je nach Breite,
- das Haus B wird zusätzlich mit einem Personenaufzug ausgestattet und wird dadurch barierefreier.
Die Beheizung erfolgt durch eine klimafreundliche Luft-Wärmepumpe.
Der Energiepass mit einem Wert von 8,9
und Energieklasse A+ zeigt die attraktive Heizbilanz deutlich.
Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert.
Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes.
Jede Wohnung hat eine Kellerfläche.
Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.

Objektdetails

Kaufpreis:

255.500,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

59m²

Nutzfläche ca.:

8m²

Baujahr:

2026

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

2

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

8,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Beide Häuser sind hochwertig ausgestattet
- 3-fach verglaste -Kunststofffenster in weiß,
-kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Wohnungen.
- die Fenster erhalten Einbaurollläden mit Gurtbandbedienung. Größere Fenster mit einer Breite über 2,20 m erhalten elektrische Rollladen mit Schalterbedienung.
- Hauseingangstüre, hochwertig, wärmegedämmt, optisch ansprechend in Aluminium oder Kunststoffausführung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen bis auf Abstell- und Speisekammer
- Sanitäre Ausstattung "Badserie Trend" VIGOUR clivia. Auf Wunsch gegen Mehrpreis ist auch die Ausstattung VIGOUR derby style möglich,
- Körperform-Badewanne one 170x75 cm in weiß
- Bodenebene geflieste Dusche.
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Personenaufzug - ins OG

Lage

Stimpfach ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im Nordosten Baden-Württembergs.
Die Wohnlage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein.
Stimpfach liegt ca. 10 km südlich von Crailsheim. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen, Bankfilialen und Supermärkte sind gut zu erreichen.

Ebenso ist in der Nähe ein reichhaltiges Freizeitangebot mit ortsansässigen Vereinen sowie der Reiglersbach Stausee, der im Sommer ein beliebter Badesee ist und man kann dem Alltag dorthin entfliehen.

Sonstiges

Die Fertigstellung der Häuser ist zu zwei unterschiedlichen Terminen geplant
Haus A - zum 31. 10. 2025
Haus B - zum 30. 04. 2026 (mit Personenaufzug)

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