Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil und Garage

Objektbeschreibung

Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Erdgeschoss. Über den gepflegten Gartenweg gelangt man auf die Terrasse, sowie in den großzügigen Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Eine kleine Treppe führt hinab zum Eingangsbereich der Wohnung. Der helle Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhregale. Über den Flur gelangt man in die geräumige und neuwertige Küche. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihren kulinarischen Vorlieben frönen. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Die offene Küche bietet des weiteren genügend Platz für eine Essecke. Highlight ist der hochwertige Pelletofen der Firma RIKA. Dieser ist elektronisch über ein Modul steuerbar und hat eine Frischluftzufuhr. Die Heizleistung reicht für die komplette Wohnung aus, eine Pelletfüllung hält ca. 2 Tage. Der Rest der Räume ist mit Infrarotheizungen ausgestattet.

Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ist Echtholzparkett verlegt. In Flur, Küche und Badezimmer sind Fliesen ausgelegt. Alle Wohnräume inkl. Badezimmer sind mit Internet/TV-Anschlüssen ausgestattet,.

In dem ca. 16 qm großen Wohnzimmer, findet sich genügend Platz für Couch und Co. Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Tageslichteinfall. Das luxuriöse Tageslichtbad verfügt über eine Whirlpoolbadewanne mit Dusche und Rainshowerduschkopf. Ein WC, sowie ein Waschtisch sind ebenfalls vorhanden. Heizen ist im Bad über einen Wärmestrahler an der Decke sowie über die elektrische Fußbodenheizung möglich. Eine Besonderheit des Bads ist die schalldichte Türe.

Ein ca. 6 qm großer Abstellraum in der Wohnung bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der angrenzenden gemeinschaftlichen Waschküche. Eine Garage, sowie eine Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objektdetails

Kaufpreis:

164.000,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

70m²

Nutzfläche ca.:

6m²

Baujahr:

1962

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etagenanzahl:

2

Provision für Käufer:

3,57%

3,57% aus dem Kaufpreis

Objektzustand:

MODERNIZED

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

ELECTRIC_HEATING

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten

Anzahl Parkflächen:

1x Garage (5.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieverbrauchskennwert:

73,90 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Der Eigentümer hat die Wohnung von Grund auf modernisiert:

- Neue Elektrik in der kompletten
Wohnung
- Wände frisch verputzt
- Bodenbeläge erneuert
- moderne Einbauspots
- Whirlpoolbadewanne inkl. Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- hochwertiger Pelletofen der Firma
RIKA, zur Einsparung von Heizkosten
- schöne Einbauküche inkl.
Elektrogeräten (ausgenommen
Kühlschrank)
- Rauchwarnmelder in der gesamten
Wohnung

- Garage + Stellplatz
- großer Gartenanteil inkl. Terrasse

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich im Grünen und kann die Ruhe der Natur genießen. Die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Die Stadt Vellberg zählt etwa 4400 Einwohner und ist staatlich anerkannter Erholungsort in der geographischen Mitte des Landkreises Schwäbisch Hall, hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte, eine Eisdiele und alle Geschäfte des täglichen Lebens. Eine vielseitige Freizeitgestaltung ist durch das Freibad, das Schloss Vellberg, Skater- und Bolzplätze, Spielplätze sowie viele weitere interessante Orte möglich. Abgerundet wird das Angebot durch die Grundschule und den Kindergarten direkt im Ort.

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