Tolle Rendite gut vermietet!! 3,5 Zi. DG-Wohnung mit EBK und zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem super geschnittenen 95 m² großen Grundriss befindet sich in der gepflegten Wohnanlage im Ortskern von Obersontheim. Im unteren Teil der hellen und sonnigen Wohnung befindet sich ein schönes großes Wohn-Esszimmer, von welchem Sie gleich zwei Balkone nutzen können. Des Weiteren finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das oberste Stockwerk der Maisonette-Wohnung, dort befindet sich ein weiterer Raum, der sehr gut als Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzbar ist.

Objektdetails

Kaufpreis:

255.000,00 EUR

Nebenkosten:

285,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

95m²

Nutzfläche ca.:

6m²

Baujahr:

1996

Wohnungstyp:

Maisonette

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizung:

OIL_HEATING

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (10.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

107,84 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im Flur und Bad sind schöne helle Fliesen verlegt, in der Küche moderne Bodenfliesen in anthrazit. Der Eigentümer hat eine neue Küche eingebaut. Die Wohnräume und das Kinderzimmer verfügen über Laminatboden, im Schlafzimmer wurde als Bodenbelag ein unempfindlicher, heller Teppichboden gewählt. Alle Bodenbeläge sind in sehr gutem Zustand.
Im neutral hell gefliesten Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluß; die Duschkabine ist vollverglast. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen, 2 neue Dachflächenfenster wurden eingebaut;
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Angebot.
Es wird eine neue Heizung mit Solarenegie eingebaut um die Energiebilanz zeitgemäß zu berücksichtigen.

Lage

Im Herzen der schönen Gemeinde Obersontheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

gute Mietrendite Wohnung per Anno € 9.600,-- plus TG Stellplatz zusätzlich für € 600,-- per Anno vermietet

Expose Jetzt Anfragen