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Ideale Wohnung als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf

Objektbeschreibung

.-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 2001

Objektdetails

Kaufpreis:
235.000,00 EUR
Nebenkosten:
300,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
99m²
Nutzfläche ca.:
7m²
Baujahr:
2001
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provision für Mieter:
3,75 % inkl. MwsT
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Garage (10.000,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
67,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

.-Sehr schöne helle Wohnung
.-Balkon
.-Neuwertige Einbauküche im" Grauton" (2022)
.- Großer Wohn-Essbereich
.-Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
.-WC separat.
.- Schlazimmer und Kinderzimmer-ruhige Lage
.-Laminatböden in den Räumen
.- Küche , Bad und WC gefiest
.-Kellerraum
.-Garage

Lage

Es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Rossmann Bäckereien und Norma sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie z.B. Kärcher sind fußläufig zu erreichen; für die Freizeit ist ebenfalls gut vorgesorgt: Fahrradwege entlang der Wiesen und Felder, Fitnessclub, Schwimmhalle und Tennisanlage.


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