wunderschöne 3 Zimmer-Maisonette mit hochwertiger Einbauküche und TG Stellplatz- neuwertig

Objektbeschreibung

• Heizung Wärmepumpe mit Gasbrennwert
• Dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Zugang im Haus barrierefrei durch
Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Badausstattung von Duravit D-Code /
DuraStyle & Armaturen von Hansgrohe -
Talis
• Kellerraum/ Waschküche
und Fahrradkeller
Tiefgaragen - Stellplatz
gepflegtes Mehrfamilienhaus im Ortskern

Objektdetails

Kaufpreis:

400.000,00 EUR

Nebenkosten:

450,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

120m²

Baujahr:

2019

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

3

Etagenanzahl:

4

Provision für Mieter:

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (15.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieverbrauchskennwert:

21,60 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sehr schöne sonnige Galeriewohnung mit Südbalkon;
offener Wohn/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche; Vinylboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern;
auf der Galerieebene liegt ein Laminatboden;
Tageslichtbad mit Dusche und WC u. Waschmaschinenanschluss;
separates Gäste WC;
offene Holztreppe ins Dachgeschoss;
zur Wohnung gehört ein Kelleraum; ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung:

Lage

Obersontheim hat ca. 5000 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzungr eine sichere Investition.

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