Großzügige Etagenwohnung für die große Familie im Herzen von Crailsheim

Objektbeschreibung

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im obersten Stockwerk mit toller Aussicht. Sie bietet ausreichend Platz für die große Familie. Aus zwei Wohnungen wurde eine Wohnung gemacht, dadurch entstanden großzügige Räume. Es gibt einen Ess-Wohnbereich mit Durchgang, vier Schlafzimmer, eine Abstellkammer, zwei Bäder und zwei WC´s. Einen teilweise überdachten Balkon, der mit einer Schiebetüre zum Wintergarten umfunktioniert werden kann.

Objektdetails

Kaufpreis:

310.000,00 EUR

Zimmer:

6

Wohnfläche ca.:

148m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Baujahr:

1971

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

7

Etagenanzahl:

7

Provision für Mieter:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis bei Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) zu leisten.

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2x Garage (13.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

D

Energieverbrauchskennwert:

122,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung hat eine neue Sicherheits-Eingangstüre, neue Zimmertüren, Isolierglasfenster, Korkböden, Fliesen in den Bädern und WC´s, eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten. Das eine Bad hat eine Badewanne, das andere eine Dusche.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen großen Kellerraum.

Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz. Dieser ist für 8.000 € zu erwerben.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Crailsheim.

Es sind nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte und zum nächsten großen Einkaufscenter.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Eisenbahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.

Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot.

Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden.

Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.

In Crailsheim sorgen viele qualifizierte Ärzte, Zahnärzte sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus mit 165 Betten dafür, dass Sie schnell wieder gesund werden und gesund bleiben.

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