Großzügige 3-Zi.-Whg. mit Einbauküche, Terrasse und 2- Stellplätzen

Objektbeschreibung

KFW Effizienzhaus 40 Plus • Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung • barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Bad mit Handtuchheizkörper • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen• Rauchmelder • ultraflache komfortable Walk-In-Dusche • modernste Sicherheits- und Energiespartechnik • Wohn-/Esszimmer mit Fliesen , Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden • Terrassenbelag Stein • Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit • Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage • Geräumige Abstellkeller • Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume • Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Objektdetails

Kaltmiete:

980,00 EUR

Nebenkosten:

270,00 EUR

Gesamtmiete:

1.250,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

95m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2023

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl:

2

Kaution:

2000

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

ab sofort

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

2x Tiefgarage (75,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

6,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Erleben Sie innovatives Wohnen in einer schicken 3-Zi.-Wohnung mit überaus großzügiger Raumgestaltung und toller großer Terrasse mit Steinbelag. Die Wohnung eignet sich hervorragend für das anspruchsvolle Paar oder eine junge Familie. Das äußerst bequem große Tageslichtbad zwischen den beiden Schlafzimmern enthält eine komfortable Walk-In-Dusche mit Duschrinne, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen extra Ankleideraum. Die schöne Terrasse ist sowohl vom offen gehaltenen Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im EG einer projektierten neuen Wohnanlage im Herzen von Schwäbisch Hall-Hessental.

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl- Kurz Areal sind es nur ein paar Gehminuten.

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