Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet einen großzügigen Wintergarten, der den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind insgesamt hell und sonnig, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 745 € vermietet. Die Nebenkosten betragen 334 € monatlich. Ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die eine vermietete Immobilie suchen.

Lage

-Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
-Carport: Ein Carport-Stellplatz steht zur Verfügung.
-Zwei Gewerbeeinheiten im Haus

Ausstattung

-Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit allen nötigen Geräten.
-Bad: Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC – moderne Ausstattung, ideal für Familien.
-Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden und Fliesen.
-Fenster: Doppelverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und Lärmschutz.

Sonstige Angaben

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Innenstadtlage, die dennoch fußläufig alles Wichtige des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die zentrale Lage ermöglicht es, das urbane Leben zu genießen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.