Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Gaststätte in zentraler Lage in einem attraktiven Objekt in Waldbach, das sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude umfasst die ehemalige Gaststätte mit großem Gewölbekeller und angrenzendem Nebengebäude, sowie mehrere Wohnungen und Gewerbeflächen. Das Objekt eignet sich perfekt für Investoren, die ein multifunktionale Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.

Lage

Das Objekt bietet zu einem fairen Preis eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist daher sowohl für private Käufer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Objekt sind, das sowohl Geschäfts- als auch Wohnräume umfasst, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von ca. 160 m², ideal für eine gastronomische oder gewerbliche Nutzung.
Großer Gewölbekeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Lager, Veranstaltungsraum oder auch als Weinkeller.
Im Nebengebäude zusätzlich ca. 50 m², weiterer Stauraum als Erweiterungsfläche für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.
Gute Anlieferung über die Nebengebäude, ideal für Lieferungen oder gewerbliche Tätigkeiten.
Helle Atmosphäre durch große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen.
Eine Küche ist vorhanden, jedoch längere Zeit ungenutzt – könnte nach Renovierung wieder als professionelle Gastronomieküche eingesetzt werden.
Gäste-WC im Gastronomiebereich für den Komfort der Besucher.
Außenfläche zur Nutzung als Biergarten oder für andere gewerbliche Zwecke.
Das Gebäude ist aufgeteilt auf 6 Gewerbeflächen und 16 Wohnungen, was eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten darstellt und die zu verkaufende Einheit aufwertet.

Sonstige Angaben

Die zentrale Lage in der Ortsmitte von Waldbach bietet eine hervorragende Anbindung und macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für diverse Gewerbebetriebe. Das vielfältige Nutzungspotential – vom Gastronomiebetrieb über Büroflächen bis hin zu Wohnungen – ermöglicht eine flexible und langfristig rentable Vermietung oder Nutzung des gesamten Komplexes.