Beschreibung

In der Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen entsteht diese hochwertige Neubauwohnung in einem KfW-Effizienzhaus 40, nachhaltig geplant und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem großen privaten Gartenanteil, der viel Platz für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet.

Ein separater Ankleidebereich im Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung runden das Wohnkonzept ab.

Eine moderne Neubauwohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einer eigenen Außenfläche verbinden möchten.

Lage

Der Stuttgarter Ortsteil Vaihingen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Stuttgarter City ist durch die Straßenbahn hervorragend. Die Autobahnen und Bundesfernstraßen sind von der Vaihinger-Hauptstraße in kürzester Zeit erreichbar. Die Infrastruktur in Vaihingen ist großstädtisch mit allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und guten kulturellen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Umgebung ist vom Freizeitwert her sehr attraktiv und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
• Effiziente Heizungsanlage mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
• Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch einen komfortablen Aufzug
• Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für optimale Energieeffizienz
• Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbdisplay

Badezimmer & Sanitär
• Elegantes Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Hochwertige Acrylbadewanne & ebenerdige Walk-in-Dusche
• Markenarmaturen von Vigour im Bad und WC
• Sanitärausstattung der Serie Vigour Derby Style
• Exklusive, moderne Fliesenvariationen

Wohnkomfort & Sicherheit
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Rauchmelder
• Modernste Sicherheits- und Energiespartechnik

Gebäude & Nebenräume
• Voll unterkellertes Haus
• Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
• Geräumiger Abstellkeller zu jeder Wohnung
• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
• Großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelägen

Außenbereiche
• Terrassen mit Douglasien-Holzdielen

Sonstige Angaben

Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenteil mit 103 Quadratmetern
Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben.
Wir beraten Sie gerne - auf Ihre Terminanfrage freuen wir uns.

Die Fertigstellung des Hauses ist für Herbst 2028 geplant!