Beschreibung

In der Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem KfW-Effizienzhaus 40, nachhaltig geplant und auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit sind die zwei Balkone, die den Wohnraum deutlich erweitern und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Sonne am Morgen, entspannte Stunden am Abend oder einfach mehr Platz im Freien.

Neben dem Tageslichtbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Alltag komfortabler gestaltet. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung runden das Gesamtbild ab.

Eine Wohnung für alle, die Wert auf Licht, Außenfläche und ein modernes Raumkonzept legen.

Lage

Der Stuttgarter Ortsteil Vaihingen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Stuttgarter City ist durch die Straßenbahn hervorragend. Die Autobahnen und Bundesfernstraßen sind von der Vaihinger-Hauptstraße in kürzester Zeit erreichbar. Die Infrastruktur in Vaihingen ist großstädtisch mit allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und guten kulturellen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Umgebung ist vom Freizeitwert her sehr attraktiv und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
• Effiziente Heizungsanlage mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
• Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch einen komfortablen Aufzug
• Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für optimale Energieeffizienz
• Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbdisplay

Badezimmer & Sanitär
• Elegantes Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Hochwertige Acrylbadewanne & ebenerdige Walk-in-Dusche
• Markenarmaturen von Vigour im Bad und WC
• Sanitärausstattung der Serie Vigour Derby Style
• Exklusive, moderne Fliesenvariationen

Wohnkomfort & Sicherheit
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Rauchmelder
• Modernste Sicherheits- und Energiespartechnik

Gebäude & Nebenräume
• Voll unterkellertes Haus
• Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
• Geräumiger Abstellkeller zu jeder Wohnung
• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
• Großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelägen

Außenbereiche
• Terrassen mit Douglasien-Holzdielen

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben.
Wir beraten Sie gerne - auf Ihre Terminanfrage freuen wir uns.

Die Fertigstellung des Hauses ist für November 2028 geplant.