Beschreibung

In der Stadtvilla Rosental in Stuttgart-Vaihingen entsteht diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines KfW-Effizienzhauses 40, nachhaltig geplant und modern umgesetzt.

Die Wohnung ist im hinteren, ruhigen Bereich des Gebäudes gelegen und verfügt über eine Terrasse mit privatem Gartenanteil. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet großzügige Bewegungsflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank des großzügigen Grundrisses ist die Wohnung barrierefrei nutzbar und bietet ausreichend Platz auch für Rollstuhlfahrer. Der durchdachte Schnitt ermöglicht komfortables Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, Außenfläche und barrierearmes Raumkonzept miteinander verbinden möchten.

Lage

Der Stuttgarter Ortsteil Vaihingen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Stuttgarter City ist durch die Straßenbahn hervorragend. Die Autobahnen und Bundesfernstraßen sind von der Vaihinger-Hauptstraße in kürzester Zeit erreichbar. Die Infrastruktur in Vaihingen ist großstädtisch mit allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und guten kulturellen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Umgebung ist vom Freizeitwert her sehr attraktiv und auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
• Effiziente Heizungsanlage mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
• Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch einen komfortablen Aufzug
• Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für optimale Energieeffizienz
• Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbdisplay

Badezimmer & Sanitär
• Elegantes Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Hochwertige Acrylbadewanne & ebenerdige Walk-in-Dusche
• Markenarmaturen von Vigour im Bad und WC
• Sanitärausstattung der Serie Vigour Derby Style
• Exklusive, moderne Fliesenvariationen

Wohnkomfort & Sicherheit
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Rauchmelder
• Modernste Sicherheits- und Energiespartechnik

Gebäude & Nebenräume
• Voll unterkellertes Haus
• Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
• Geräumiger Abstellkeller zu jeder Wohnung
• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
• Großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelägen

Außenbereiche
• Terrassen mit Douglasien-Holzdielen

Sonstige Angaben

Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenteil mit 21 Quadratmetern
Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben.
Wir beraten Sie gerne - auf Ihre Terminanfrage freuen wir uns.

Die Fertigstellung ist für November 2028 geplant.