Beschreibung

Objektbeschreibung
Dieses moderne Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2014 bietet auf einer großzügigen Fläche von 815 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell an eine Metallbaufirma vermietet, kann jedoch bei Bedarf selbst genutzt werden. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und optimale Anbindung.
Es liegt auch eine Baugenehmigung für eine weitere Halle vor, aus dem Jahr 2020.
Ausstattung und Merkmale:

Produktions- und Lagerhalle mit Büro:
Fläche: 815 m²
Kräne: 3 Stück, ideal für industrielle Anwendungen
Abzugsanlage: vorhanden, perfekt für metallverarbeitende Betriebe
Isolierung: Hochwertige Dämmung für Energieeffizienz
Energieeffizienz
Beheizt über eine effiziente Betonkernaktivierung
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung

Fazit
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine einzigartige Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und optimaler Lage. Ob als Kapitalanlage mit bestehendem Mieter oder zur Eigennutzung – dieses Objekt erfüllt höchste Anforderungen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Eckartshausen, einem Ortsteil von Ilshofen, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus:

Autobahnanbindung: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, ideal für Logistik und Transport
Infrastruktur: Gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze

Ausstattung

Photovoltaikanlage:
Baujahr: 2021 (3 Jahre alt)
Leistung: 133 kWp, ideal zur Reduzierung der Betriebskosten
Büro- und Sozialräume:
2 Büros mit integrierter Küche und separaten WC-Einheiten
Funktionale und moderne Ausstattung für eine angenehme Arbeitsumgebung
Grundstück:
Das großzügige Grundstück mit ca. 3.000 m² bietet ausreichend Platz für Parkflächen, Erweiterungsmöglichkeiten oder Freilager
Energieträger Gas