Beschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet gemütlichen und hellen Lebensraum. Das feine Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Dabei wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Wohnen, Kochen und Essen
gehen fließend ineinander über. Der sonnige Balkon lädt zum relaxen oder grillen mit Freunden ein. Einen ruhigen Rückzugsort bietet das Schlafzimmer. Im hellen Bad mit ebenerdiger Dusche lässt sich der Tag entspannt beginnen. Der Abstellraum neben
der Küche ist sehr praktisch und bequem.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten!!!

Lage

Die Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses in Crailsheim. Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten großen Einkaufscenter. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/
Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der
A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Bahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.
Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot. Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben
und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder
Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden. Crailsheim bietet
alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten.

Ausstattung

• KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Bad mit Handtuchheizkörper
• Barrierefreier Zugang im Haus durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten
• Jede Wohnung mit Kellerraum
• Hochwertige Badausstattung von Vigour
• Hochwertige Armaturen von Vigour
• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
• Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
im Kaufpreis enthalten: Ein Tiefgaragenstellplatz
(Nr. 60)

Sonstige Angaben

Das KFW Effizienzhaus 55 nach EnEV - für höchste
umweltbewusste Effizienz wird ihnen gefallen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches und ausführliches Beratungsgespräch, wenn Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zukommen lassen.
Aus Erfahrung wissen wir, dass Wohnraum dieser Art begehrt und rasch verkäuflich ist, daher lohnt sich hier eine schnelle Entscheidung. Auch beraten wir Sie gerne in Finanzierungsfragen.
im Kaufpreis enthalten: Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 60)