Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auf rund 91,90 m² Wohnfläche finden Sie nicht nur Platz zum Leben, sondern auch zum Ankommen und Genießen. Ob als Paar, kleine Familie oder berufstätiger Single mit Homeoffice-Bedarf – diese Wohnung bietet Raum für Ihre Lebensentwürfe.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 19,55 m² großen Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Lindenseestraße 4 in 74564 Crailsheim, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Crailsheim ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, ebenso wie die Nähe zur B290 und zur Autobahn A6 – perfekt für Pendler oder Berufstätige mit regionaler Mobilität. Genießen Sie urbanes Leben in einem ruhigen Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2014 erbaut und besticht durch ihre moderne, energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 19,55 m² – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit auch barrierefrei zugänglich ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, was für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 270 Euro.