Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Wohnlage in Satteldorf. Auf rund 84,94 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein langer Eingangsflur verbindet alle Räume miteinander und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Besonders praktisch ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der viel Platz für Hobbys, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Eine helle und gepflegte Wohnung mit viel Platz, großzügigen Nebenflächen und einer zentralen Lage – ideal für alle, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Lage

Die Lage in Satteldorf verbindet Ruhe und Lebensqualität mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, während das Wohnumfeld eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft bietet. Dieses attraktive Zuhause ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes, modernes und komfortables Wohnen legen.

Ausstattung

Betreten Sie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt und nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht und einen Balkonzugang bietet – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während Kinderzimmer und Arbeitszimmer flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzbar sind. Das elegant gestaltete Bad mit WC wurde erst vor acht Jahren modernisiert und strahlt zeitlose Frische aus. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder nutzen Sie den großzügigen Keller mit Stromanschluss und gefliesten Boden als praktischen Stauraum oder Hobbybereich. Zum Angebot gehören zudem drei Außenstellplätze (P7, P8 und P9) – ein echter Komfortgewinn in urbaner Umgebung.

Das Gebäude, 1995 erbaut, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, gepflegt und bestens instand gehalten. Die Fassade wurde vor sieben Jahren mit einem modernen Vollwärmesystem erneuert, und es ist bereits eine neue Heizungsanlage eingebaut – Investitionen, die für nachhaltigen Wert sorgen. Das Treppenhaus wurde kürzlich frisch renoviert und vermittelt einen modernen, einladenden Eindruck beim Betreten der Immobilie. Die Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um regelmäßige Verschönerungen und Instandhaltungen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €.

Ihr Traum von einem stilvollen, modernen und zugleich behaglichen Wohngefühl könnte hier beginnen – sichern Sie sich diese Wohnung und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau!