Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einem modernen Energiesparhaus nach KfW-55-Standard und überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Wohnkonzept. Großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Dank der optimalen Ausrichtung zur Sonnenseite genießen Sie ganztägig helle Räume. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang auf allen Ebenen, ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Hausmeistervollservice rundet das sorgenfreie Wohnen ideal ab. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 325.000 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Schwäbisch Hall-Hessental, einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Lagen der Stadt. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Busanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium sowie die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine und das Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A6 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und macht die Immobilie zu einer absoluten Top-Adresse in Schwäbisch Hall-Hessental.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Eine stilvolle Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer Echtglasdusche, einem Handtuchheizkörper sowie Sanitärobjekten der Serie Duravit D-Code und hochwertigen Hansgrohe-Armaturen ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt in Verbindung mit der effizienten Fernwärmeheizung für ein angenehmes Raumklima. Dreifachverglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Exklusive Fliesenvariationen, modernste Sicherheits- und Energiespartechnik, eine Videosprechanlage mit Farbmonitor sowie hochwertige Granitbeläge im Treppenhaus runden die Ausstattung ab. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung.