Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und 2 Stellplätze in einer Sackgasse
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 74420
- Ort
- Oberrot
- ImmoNr
- 2026-00781
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 330.000,00 €
- Baujahr
- 1992
- Endenergiebedarf
- 75 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.05.2029
- Energieeffizienzklasse
- C
- Außen-Provision
- 3,57 %
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Beschreibung
Das gepflegte 4 Familienhaus bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Hauseingangstüre wird im nächsten Monat erneuert und trägt damit zur weiteren Aufwertung des Hauses bei.Ein gemeinschaftlicher nutzbarer Garten mit Grillmöglichkeit lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Gebäude ist mit Isolierglasfenster ausgestattet und bietet damit eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hauffweg 2/1 in Oberrot. Der Hauffweg ist eine wenig befahrene Sackgasse und bietet damit ein besonderes angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld. Oberrot liegt idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, Kindergarten , Schule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bezw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut, sodass auch Berufspendler von der Lage profilieren.
Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern,-und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.
Karte
Ausstattung
.-Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit schöner großer Fensterfront und viel Tageslicht.-Sichtbare Holzbalken an der Decke, die dem Wohnraum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
.-Einbauküche mit praktischer, separater kleinen Speisekammer.
Kaminofen sowie ein integrierter Pizza-Backofen im Wohnbereich
,-Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Balkon.
.-Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool
.-Wäscheabwurfschacht mit direkter Verbindung zur Waschküche
.-Zwei Kinderzimmer
.-Wintergarten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Fußbodenheizung.
.-Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung.
.-Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Vinyl.
.- Küche, Bad und WC gefliest
Sonstige Angaben
Die 2 Außenstellplätze kosten jeweils € 5.000,--und die Garage kostet € 10.000,--
Zusammen € 20.000,-- für alle drei Einstellplätze
zusammen
Ansprechpartner
Frau Margarete Meininger-Kern
eigenständige Maklerin
Schlossgärten 22
74423 Obersontheim
Telefon1
01703187343
mobile
01703187343
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