Beschreibung

Das Reiheneckhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.

Das Haus hat 8 einzeln vermietete Zimmereinheiten plus der Einliegerwohnung im
Gartengeschoss die einen separaten Hauseingang hat.
Dazu sind 3 Einbauküchen mehrere Bäder und WC-Anlagen in den Etagen ausgebaut
die von den Bewohnern als Gemeinschaftseinrichtungen genutzt werden.
Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück sind zusätzlich vermietet.
Alle Einheiten sind vermietet und die Gemeinschaftsräume zeitgemäß ausgestattet.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit € 49.680,00 per Anno zuzüglich Nebenkosteneinnahmen von € 9.900,00 jährlich für die laufende Bewirtschaftung.

Lage

Das Haus liegt im Stuttgarter Osten in einer ruhigen Wohngegend mit
guter Wohninfrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar, Geschäfte, Banken, Nahversorger und auch die Verkehrsanbindung
innerhalb der Landeshauptstadt Stuttgart sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Fernstraßen ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Das zweckmäßige Gebäude wurde in der Vergangenheit mit zeitgemäßen Bädern, Toiletten und Einbauküchen für die Nutzung hergerichtet. Es besteht kein Reparaturstau.
Die Gas Zentralheizung im Haus versorgt alle Wohneinheiten und die gemeinsamen
Nutzräume.

Sonstige Angaben

Da das Haus im Krieg zerstört wurde ist das Baujahr des Wiederaufbaus im Jahr 1951
zu datieren, im Jahr 1956 wurden die Garagen erbaut.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.