Beschreibung

Gut vermietetes Wohn.- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Stuttgart.
Das Haus umfasst zwei Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen,

Das Gebäude mit Stilelementen aus dem Anfang des letzten
Jahrhunderts hat einen hohen Nutzwert und ist eine gute Kapitalanlage.
Fast alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren zeitgemäß modernisiert.
Die monatlichen Kaltmiete von € 14.099,-- ergibt eine
Jahreskaltmiete von € 169.188,-- zuzüglich laufender Nebenkostenzahlungen
in Höhe von € 1.690,00 monatlich.

Lage

Die Heilbronner Straße durchzieht die Innenstadt als eine der wichtigsten Verkehrswege
der Stadt Stuttgart. Alle Bundesfernstraßen sowie der öffentliche Nahverkehr sind
direkt angeschlossen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und ein großes
Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnungen sind bis auf wenige Ausnahmen zeitgemäß hergerichtet.
Diesem Exposé sind einige Bilder aus den Wohnungen beigefügt.
Die Gewerbeeinheiten sind beide gut vermietet.
Eine Besichtigung ist gerne mit uns zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Die Gebäudenutzflächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche ca. 739,73 m²
Gewerbefläche ca. 195,75 m²
Nutz-/Verkehrsfläche ca. 206,94 m²