Beschreibung

Das gepflegte eingeschossige Haus ( Bungalow-Stil) aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit 674 m². Das Haus wurde in Fertighausbauweise erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und im Wohnbereich einem Kaminofen der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Dieser Kaminofen wird mit Pellets beheizt.
Besonders hervorzuheben sind zahlreiche Modernisierungen:

.-Neue Gasbrennwerttherme ( 2018 )
.-Kaminofen mit Pellet Befeuerung ( 2022 )
.-Komplett erneuertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC
.-Zusätzlich, renoviertes Gäste WC
.- Gedämmtes Dach für verbesserte Energieeffizienz
.-Solaranlage

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen:
Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, und neben der Garage steht ein Carport sowie großer Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für eine Familie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes , familienfreundliches Wohnumfeld.

Ilshofen liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befindet sich unmittelbarer Nähe.
Das Ortszentrum ist ca. 600 m entfernt.
Gute Anbindung Richtung Schwäbisch Hall und Crailsheim.
Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar, das ergibt auch gute Anbindung Richtung Heilbronn und Nürnberg.

Ausstattung

Bodenbeläge: Parkett und Teppichböden
Badezimmer: modernes Tageslichtbad ( neu )
Zusätzlich: Gäste WC
Küche: Einbauküche vorhanden
Wohnbereich: Kaminofen für gemütliche Stunden
Räume: helle und freundliche Wohnräume
Terrasse: Zugang über das Wohnzimmer

Untergeschoss:
.Waschküche und Heizraum
.Hobbyraum
. 2 große Räume mit viel Staufläche

Die Fläche im Dachraum ist über eine Einschubtreppe
begehbar und bietet zusätzliche Abstellflächen als Nutzraum.