Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Randlage in Schwäbisch Hall sowie durch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Trotz der angenehmen Wohnlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus bietet gut geschnittene und vielseitig nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders praktisch sind die zwei separaten Küchen, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt mit der Weinrebenüberdachung einen besonderen und einladenden Charakter. Ein weiteres Highlight ist die schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche praktische Nutzflächen. Ein Kellerraum mit Steinboden eignet sich ideal als klassische Speisekammer und sorgt durch das angenehme Raumklima für optimale Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Waschkeller mit separatem Zugang, ein kleiner Hobbyraum sowie ein kleines, modernisiertes Duschbad im Keller zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann.

Im Jahr 1972 wurden die Garage sowie ein Anbau ergänzt, wodurch zusätzlicher Platz geschaffen wurde. Die großzügige Garage mit ca. 27 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Auffahrt, einem gepflegten Garten sowie einer umlaufenden Hecke, die für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Charme, guter Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Saarweg in gefragter Wohnlage von Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer guten Infrastruktur und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Bushaltestellen mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Schwäbisch Halls sowie in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Schwäbisch Hall überzeugt durch seine historische Altstadt, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Unternehmen und Arbeitgeber in der Region sorgen zusätzlich für einen attraktiven Wirtschaftsstandort.

Die umliegenden Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, naturnahes Umfeld und eine attraktive Anbindung innerhalb der Region Schwäbisch Hall.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit viel Potenzial
• Ruhige Randlage und dennoch zentral gelegen
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

• Zwei separate Küchen
• Gut geschnittene und helle Räume

• Schöne Dachterrasse
• Eingangsbereich mit Weinrebenüberdachung

• Voll unterkellert
• Kellerraum mit Steinboden, ideal als Speisekammer
• Waschkeller mit separatem Zugang
• Kleiner Hobbyraum
• Kleines, modernisiertes Duschbad im Keller

• Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann

• Anbau und Garage aus dem Jahr 1972
• Große Garage mit ca. 27 m² Fläche
• Große Auffahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten

• Schöner Garten mit umlaufender Hecke
• Angenehme Privatsphäre im Außenbereich