Beschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der Terrasse und dem eigenen Gartenanteil mit ca. 15 m² Fläche genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Grünen und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort.

Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich flexibel gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten wie einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster. Die barrierefreie Bauweise und der Aufzug in alle Ebenen bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung für jede Lebensphase attraktiv.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradstellplätze sowie Kinderwagenabstellflächen. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

Lage

Das idyllische Murrhardt liegt im Nordosten des Rems-Murr-Kreises im Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte Gaildorf, Schwäbisch Hall, Backnang und Schwäbisch Gmünd schnell erreichbar.

Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und markiert deren nordöstliche Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dichten Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen kleinen Ortsteilen, was der Stadt ihren ländlichen Charakter verleiht.

In unmittelbarer Umgebung des Wohnquartiers Hörschbachtal befinden sich Bushaltestellen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tank stellen, Bäcker, Metzger, Banken, Post , Friseure, u.v.m. Der Bahnhof liegt auf der Strecke Nürnberg-Stuttgart und kann zu Fuß in Kürze erreicht werden. Es fahren halbstündlich Züge. Gut ausgebaute Fuß- und Radwege, Straßen und Busrouten führen rasch zu Einkaufs-, Schul- und Sportzentren.

Ausstattung

• 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss
• Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 15 m²)
• Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche
• Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung

• KfW-Effizienzhaus NH40
• QNG-Zertifizierung
• Förderfähiges KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich
• Mögliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung

• Barrierefreie Bauweise
• Aufzug in alle Ebenen
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Video-Sprechanlage

• Hochwertige Vinyl- oder Laminatböden
• Terrassenbelag aus Douglasien-Holzdielen
• Hochwertige Badausstattung mit Keramikfliesen
• Badserie Derby Style von Vigour

• Eigener Kellerraum
• Wasch- und Trockenräume für die Gemeinschaft
• Fahrradstellplätze
• Kinderwagenabstellflächen

• Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen
• Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Sonstige Angaben

Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar