Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer ruhigen, grünen Lage.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen.

Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dank der gelungenen Raumaufteilung, des großzügigen Balkons und der ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Gaildorf im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Gaildorf über Kindergärten, Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Entfernung liegen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Mehrere Busverbindungen sowie der Bahnhof Gaildorf West ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Stuttgart sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Umgeben von den Wäldern und Hügeln des Limpurger Landes bietet Gaildorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders lebenswert und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Gepflegte Bodenbeläge unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung und wurde im Jahr 1990 errichtet.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.