Beschreibung

Die für Ladenfläche oder auch Büro-Praxisräume geeignete Ladeneinheit
liegt direkt an der Obersontheimer Hauptstraße.
Gut sichtbare Schaufenster und entsprechende Werbeflächen am Haus
gewähren die nötigen Aufmerksamkeitswirkung für erfolgreichen
Publikumsverkehr.
Die Teilbarkeit der Verkaufsfläche in evtl. zwei Einheiten mit den
Größen von 71 Quadratmetern und zusätzlich 58,4 Quadratmetern gibt
bei der Nutzung mehrere Optionen, durch Entfernung einer Leichtbauwand
kann die ges. Fläche von 144,62 Quadratmetern zusammen
genutzt werden.

Lage

Die Ladeneinheit ist sehr zentral und bestens angebunden:
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Post und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude sorgt für maximale Mobilität – unkompliziert und komfortabel für Nutzer und Kunden.

Ausstattung

Die Ladeneinheit verfügt über 2 getrennte Toilettenräume, eine Teeküche
und einen Lagerraum oder ein Büro - je nach Nutzung,
Die Fliesenfußböden sind pflegeleicht und es ist möglich die Raumaufteilung
durch Leichtbauweise nach ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Fußbodenheizung in allen Gewerbeflächen.
Die Fassade hat genug Flächen für eine entsprechende Außenwerbung.

Sonstige Angaben

Die Gewerbeeinheit ist mieterfrei und kann sofort durch den neuen
Eigentümer genutzt werden.