3-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia und Garage sucht neuen Besitzer

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet in einem 3-Familienhaus in idyllischer Lage und liegt in der Nähe von Untermünkheim im Landkreis Schwäbisch Hall. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein großer Kellerraum.

2016 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und mit Solar erweitert, die die Erwärmung des Wassers und der Heizung unterstützt und somit die Kosten reduziert. Die Dachflächenfenster wurden ausgetauscht. Die Brüstung und der Boden der Loggia wurden ebenso saniert. Die gesamte Wohnung ist gefliest oder mit Laminat ausgelegt.

Objektdetails

Kaufpreis:

140.000,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

70m²

Nutzfläche ca.:

8m²

Baujahr:

1982

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

3

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57 %

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis Vertragsabschluss (notarieller KV) zu leisten.

Objektzustand:

REFURBISHED

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

2x Garage (5.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

D

Energieverbrauchskennwert:

100,80 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Wir beginnen unseren Rundgang gegen den Uhrzeigersinn und betreten einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Rechter Hand gelangen Sie zuerst in die großzügige Ess-Küche, komplett ausgestattet mit eine Einbauküche, die genügend Stauraum bietet und genügend Platz, um das gemütliche Frühstück oder Abendessen zu zweit, mit Freunden oder mit der Familie zu genießen.
Als nächster Raum kommt das schöne helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier kann man an lauen Sommerabenden den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.
In den nächsten Räumen befinden sich das großzügige Schlafzimmer und das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zum Schluss gelangen wir in das Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

Lage

Die drei ehemals selbständigen Gemeinden Untermünkheim, Enslingen und Übrigshausen haben sich seit der Gemeindereform 1971 zu einem neuen, harmonischen Gemeinwesen entwickelt. Die Gemeinde Untermünkheim ist heute ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit hervorragenden Gewerbe- und Wohnbauplätzen und einer guten Infrastruktur. Die sogenannte weiche Infrastruktur wird ständig weiter ausgebaut, um attraktive Angebote für Kinder, Jugend, Familie und Senioren zu bieten.

Die Gemeinde Enslingen grenzt an Braunsbach, an die Kreisstadt Schwäbisch Hall und an Kupferzell im Hohenlohekreis und ist verkehrsgünstig an der B 19 und an der A 6 gelegen. Sie ist mit zahlreichen Buslinien mit Schwäbisch Hall verbunden und gehört dem Verkehrsverbund Kreis Verkehr Schwäbisch Hall an. Ein Discounter, Bäcker und Fleischer, sowie zwei Biolebensmittelläden sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Allgemein- und Fachärzte sowie Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Ort sowie im nahe gelegenen Schwäbisch Hall zahlreich zu finden .

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