Stuttgart-West Maisonette mit Dachbalkon - exklusiv und wohnlich

Objektbeschreibung

Das attraktive Haus im Gründerzeitstil befindet sich im von den Bewohnern Stuttgarts bevorzugten Westen. Die Fassade wird zur Zeit überarbeitet und die Gemeinschaftsflächen hergerichtet. Ein großzügiges Treppenhaus, die hohen Räume und die Anmutung des Gebäudes werden sie überzeugen - Hier lässt sich leben.

Objektdetails

Kaufpreis:

766.000,00 EUR

Nebenkosten:

140,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

111m²

Nutzfläche ca.:

4m²

Baujahr:

1910

Wohnungstyp:

Maisonette

Etage:

4

Etagenanzahl:

5

Provision für Käufer:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Als Makler haben wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit Provision in gleicher Höhe abgeschlossen

Objektzustand:

MODERNIZED

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

sofort

Heizung:

Etagenheizung

Vermietet:

ja

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Energieausweis:

liegt noch nicht vor

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Maisonette- Wohnung im 4. und 5. Stock ist mit einer breiten Treppe verbunden und wurde vor kurzer Zeit renoviert. Sie ist in einem zeitgemäßen Zustand. Die sehr schöne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der Wohnbereich mit großen Dachflächenfenstern ist das Herz der Wohnung. Das zeitgemäße Bad, die Raumaufteilung der attraktive Aufgang zur zweiten Ebene mit Dachbalkon - ist geschmackvoll unf hochwertig. Der Weitblick vom Dachbalkon ist super schön. Die Sanitäreausstattung und die Elektrik wurden mit saniert.
Der wertige Echtholzfußboden in den Zimmern macht die Wohnung gemütlich und das aktuelle Duschbad mit luxeriösem Waschtisch ist zeitgemäß und praktisch.. Theromofenster und Dachflächenfenster mit Außenbeschattung machen die Wohnung hell und gleichzeitig entsteht Sonnenschutz.
Die eigene Gas-Etagenheizung hat den Vorteil sein eigenes Heizverhalten als Grundlage des Verbrauchs zu haben. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.

Lage

Der Stuttgarter Westen ist die Wohngegend die aufgrund seiner Infrastruktur in Stuttgart sehr beliebt ist. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Die Stuttgarter Straßenbahn, die Verbindung zu den Fernstraßen und zum Flughafen - all das ist sehr gut erschlossen und erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist fest bis Ende 2024 vermietet - entweder als Kapitalanlage oder zum späteren Eigenbedarf ist sie eine gute Geldanlage in wertiger Ausführung

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