Wohnungen
traumhaft schöne 3,5 Zi. Galeriewohnung mit vielen Extras- Dachloggia und TG
Objektbeschreibung
sehr gepfegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, Baujahr 1978;
das Dach und die Fassade wurden 2014 saniert;
das Treppenhaus wurde 2021 neu gestrichen;
neue Eingangstüre und Briefkastenanlage von Biffar 2021 erneuert;
Solaranlage für Warmwasser ist vorhanden;
die gepflegte Grünfläche rund ums Haus rundet das Gesamte ab;
ein Fahrradraum und 2 Trockenräume für die Wäsche stehen den Eigentümern zur Verfügung.
-evtl. ist es auch möglich im Haus noch einen weiteren TG-Stellplatz zu mieten.
Objektdetails
- Kaufpreis:
- 569.000,00 EUR
- Nebenkosten:
- 360,00 EUR
- Zimmer:
- 3
- Wohnfläche ca.:
- 94m²
- Nutzfläche ca.:
- 20m²
- Baujahr:
- 1978
- Wohnungstyp:
- Dachgeschoss
- Etage:
- 2
- Etagenanzahl:
- 3
- Provision für Käufer:
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Objektzustand:
- Neuwertig
- Qualität der Ausstattung:
- Gehoben
- Bezugsfrei ab:
- nach Absprache
- Heizung:
- Zentralheizung
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Ausstattung:
- Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller
- Anzahl Parkflächen:
- 1x Tiefgarage
Ausstattung
die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vor zirka 6 Jahren kernsaniert;
-Schallschutz und Sicherheitstüren
-elektrische Jalousien auf der Südseite zur Dachloggia;
-Neue Isolierung der Dachloggia die mit Keramikplatten im Beton Look belegt ist;
-Sonnenmarkise mit neuer Bespannung,
-hochwertiges LED -Lichtkonzept in der kompletten Wohnung
-Schiebetürenschränke in Schlafzimmer und Garderobe
-hochwertige Badausstattung mit Dusch-WC von Maro ( italienischer Hersteller)
-Fußbodenheizung, Badewanne mit Schwalleinlauf, Occhio-Beleuchtung und hochwertige Armaturen;
-Einbauküche (Leicht) mit neuer Geschirrspülmaschine, neuem Kochfeld und neuem Kühlschrank ( 70 cm Breite )
-individuell angefertigte Design-Galerietreppe
Parkettböden echte Eiche;
-Heizkörperverkleidung,
-Klimaanlage auf der Galerie mit Splittgerät auf der Dachloggia,
-alle elektrischen Leitungen wurden im Zuge der Sanierung neu verlegt,
die Deckenschrägen unter dem Dach wurden ebenfalls neu isoliert;
-zur Wohnung gehört ein Getränkekeller und ein Bühnenraum im Dachgeschoss,
-die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson
Lage
Kaltental ist ein Stadtteil von Stuttgart-Süd und ist ca. 6 km vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt,
-die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage;
-gute Verkehrsanbindung duch S- und Stadtbahn;
-Einkaufsmöglichkeiten sind in S-Vahingen oder S-Süd vorhanden;
-gute Anbindung an die Autobahn;
-Kindergarten und Grundschule vor Ort,
-Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sind gegeben: Tennisplätze; Radwege, und der nahegelegene Bärensee.
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