Helle, schön geschnittene 3,5-Zi-Whg in toller Lage mit Garage

Objektbeschreibung

Die helle 3,5-Zi-Whg mit einem super geschnittenen Grundriss im beliebten Wohngebiet Hagenbacher Ring, befindet sich in einem 8 Parteienhaus.
Hier wurden in den letzten Jahren immer wieder Instandhaltungen vorgenommen. 2013 wurde das gesamte Dach saniert, 2017 die Fassade und daher ist das Haus in einem TOP Zustand. Die Wohnung hat hochwertige Fliesen und Bodenbeläge, alle Fenster sind Kunststoff.
Das Appartement ist nach Süd-West ausgerichtet, sonnig und hat einen schönen Ausblick vom Balkon.
Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Im Flur sind helle Fliesen und in der Küche ein Granitboden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu der Wohnung erworben werden.

Vom Balkon aus hat man eine tolle Fernsicht, hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Objektdetails

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Nebenkosten:

270,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

102m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Baujahr:

1972

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

4

Etagenanzahl:

4

Provision für Käufer:

3,75%

3,75 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Objektzustand:

FULLY_RENOVATED

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

kurzfristig nach Vereinbarung

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Garage (5.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

97,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Flur mit Einbauschrank.
In der Küche befindet sich Steinboden.
Im Wohnbereich, in den Schlafzimmern und im Flur wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Der Boden und die Wandbeläge im Bad sind aus Marmor, die Wände wurden raumhoch gefliest, und die Dusche hat eine tolle Glaskabine.

Ein großer Kellerraum gehört auch zur Wohnung sowie ein Abstelltraum im Treppenhaus, ein weiterer praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung, so haben Sie viel Stauraum zur Verfügung.

Lage

Im Herzen des schönen Hagenbacher Ring in Schwäbisch Hall liegt diese tolle große Wohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in 2 Gehminuten erreichbar. Bußhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut.

Die Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport – laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs – lässt sich ganz Europa innerhalb weniger Stunden komfortabel bei jedem Wetter erreichen. Große Arbeitgeber wie die Bausparkasse, Optima u. a. sind vor Ort ansässig.

Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben.

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