super schöne und gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Car Port

Objektbeschreibung

Das 6 Familienhaus wurde im Jahr 2009 erbaut und wird mit einer Gaszentralheizung in Brennwerttechnik mit Solarthermie als Unterstützung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt; zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört eine Waschküche und ein Fahrradraum

Objektdetails

Kaufpreis:

405.000,00 EUR

Nebenkosten:

295,00 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

99m²

Nutzfläche ca.:

14m²

Baujahr:

2009

Wohnungstyp:

Keine Angabe

Etagenanzahl:

3

Provision für Käufer:

3,57% incl. MwST

Objektzustand:

Gepflegt

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

nach Absprache

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1 (10.000,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieverbrauchskennwert:

56,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

die gesamte Wohnung hat eine großartige Raumaufteilung;
alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet;
moderne Einbauküche mit Kücheninsel; Backofen, Spülmaschine, E-Herd, sie bietet genügend Abstellmöglichkeiten;
Küche / Ess und Wohnbereich sind offen gestaltet;
Tageslichtbad mit Dusche , Wanne und WC;
separates Gäste WC;
die Wände sind fast alle mit einem Feinputz versehen;
im Wohnbereich wurde ein Ethanol Ofen eingebaut der in den Wintermonaten eine " Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt;
vom großen Balkon aus geht eine Treppe in den Gartenanteil der ausschließlich zu der Wohnung gehört;
1 Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Carport vor dem Haus;
die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und ist für eine Familie ideal.

Lage

Die Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kulturangebote:
Wer es liebt auf dem Wochenmarkt einzukaufen kann dies 2 x pro Woche einplanen; Auch bietet die Stadt nette kleine Kneipen und Cafes;
fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar;
gute Anbindung an die A 6 und an das Schienennetz nach Ellwangen und Stuttgart.

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